Според местни брокери това вдига цените
Напрежение сред брокери и мениджъри на имоти в Гърция заради нелоялна, според тях, конкуренция от страна на български собственици на имоти в северната част на страната. Напливът от българи, които купуват апартаменти и къщи на гръцкото море, става все по-голям, а това, според местния бизнес, вдига цените.
В ефира на „Здравей, България" адвокат Константина Харизанова обясни, че от около година насам пазарът е изключително динамичен, цените са се вдигнали, а търсенето е по-голямо предлагането. Много от търсещите да закупят имоти са българи.
Според бизнесмена проф. Йоаким Каламарис става въпрос за не повече от 1800 български инвеститори - физически лица и фирми. „До момента в гръцката икономика са вложени над половин милиард евро. Това са около 12 хиляди имота", каза Каламарис в предаването „Твоят ден" по NOVA NEWS.
„Не изкупуваме цяла Гърция, но..."
Въпреки че числата не изглеждат толкова мащабни, ефектът върху пазара е осезаем. „Мнозина твърдят, че българите сме вдигнали цените до 5-6 хиляди евро на квадрат, особено на Халкидики. Причината е, че част от инвеститорите не просто купуват, но и отдават имотите си под наем - често извън официалните онлайн платформи", уточни Каламарис.
По думите му това създава нелоялна конкуренция. „Правят се Facebook групи, разчита се на препоръки сред българи. Така не само се изкривява пазарът, но и приходите често не се декларират. Това е дъмпинг за гръцките собственици и проблем за държавата", смята Каламарис.
Според адвокат Харизанова „черен Airbnb" е масов проблем в Гърция и за него не са допринесли българите. „Това е проблем основно на гръцките собственици. Тези, които отдават под наем, предпочитат да действата така, вместо дългосрочното отдаване под наем. Това е доста сериозен проблем в Гърция", заяви юристът. Тя очаква затягане на правилата и по-сериозни санкции.
Неспазването на градоустройствените норми
„На парцел от 4 декара в Гърция се позволява строеж от 120 квадрата, но често се изгражда двойно или тройно повече. Това е пряко нарушение. Дълго време властите проявяваха толерантност, но сега се дава ясен сигнал, че законът трябва да се спазва", предупреди Каламарис.
На въпрос какво очаква да се случи с българските инвеститори, бизнесменът бе категоричен: „Ще има санкции. Ако досега имаше повече търпимост, занапред се очакват проверки и глоби. Румънците също навлизат активно след Шенген, а Гърция иска да подреди пазара си".
„Моите лични наблюдения са, че българите с имоти в Гърция са изключително стриктни, спазват местните закони, заплащат съответните данъци, имат счетоводители и са добре осведомени относно задълженията си в страната", заяви адвокат Харизанова.
